# À VENDRE – GRAND T4 avec balcon #

Description

Découvrez ce bel appartement T4 traversant de près de 80 m². Il offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes, avec une agréable pièce de vie comprenant un séjour et une belle cuisine . Baigné de lumière grâce à une large baie vitrée, cet espace se prolonge sur un balcon idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit indépendant se compose de trois chambres confortables, dont une chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée et des rangements pensés pour faciliter le quotidien. La résidence séduit par son architecture contemporaine et son agréable jardin paysager en coeur d'îlot, offrant un cadre de vie verdoyant et convivial. **Les atouts du logement :** - T4 traversant de près de 80 m² - Trois chambres, dont une avec dressing - Brise-soleils orientables électriques - Chauffage urbain collectif (économie d'énergie) - Résidence avec jardin paysager - Stationnement sécurisé en sous-sol disponible **Un emplacement pratique au quotidien :** Situé à proximité de nombreux commerces, supermarchés, boulangeries et commodités. Côté transports, le métro le tramway T3 et plusieurs lignes de bus facilitent vos déplacements vers Lyon et les communes voisines. Une belle opportunité pour une famille ou un premier achat en résidence principale ! **Frais de notaire réduits * TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité * PTZ possible sous conditions d'éligibilité * RE 2020.** Visuels générés à l'aide de l'intelligence artificielle, proposés à titre d'aide à la projection. Images non contractuelles.