Belle villa contemporaine – 10 min de Dax

Description

À seulement 10 minutes de Dax sur la commune de Mées, découvrez cette villa contemporaine aux prestations soignées et aux volumes généreux. Située dans une impasse au calme sans vis-à-vis, le quartier offre un accès rapide aux grands axes, au littoral landais et aux Pyrénées-Atlantiques. (vidéo disponible onglet en photo principale). ESPACE DE VIE BAIGNÉ DE LUMIÈRE (70 m²) Pièce de vie traversante avec salon chaleureux (cheminée insert) et salle à manger. Cuisine semi-ouverte haut de gamme. Cellier/buanderie avec cuisine d'appoint tout équipée communiquant directement avec le garage. Accès direct à 2 terrasses : l'une côté piscine, l'autre avec vue sur la forêt. DES ESPACES NUITS GÉNÉREUX ET INDÉPENDANTS Rez-de-chaussée : Suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire balnéo) et douche à l'italienne, une 2? grande chambre avec salle d'eau privative, une troisième chambre offrant la possibilité d'être transformée en espace de travail et un WC séparé. Étage : Une 4? grande chambre avec salle d'eau privative et balcon exclusif, idéal pour invités ou adolescents. EXTÉRIEUR PAYSAGER SANS VIS-À-VIS Piscine au sel avec régulateur de pH automatique. Jardin entièrement paysagé, espace potager et 2 abris de jardin bois. ÉQUIPEMENTS & CONFORT Chauffage au sol par pompe à chaleur /cheminée insert & production eau chaude cumulus 300L. Garage fermé motorisé, menuiseries de qualité, portail motorisé, assainissement tout à l'égout. Une magnifique propriété coup de coeur où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Si ce bien répond à l'ensemble de vos critères, je vous invite à me contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Cette annonce référence 352874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT SAINT-MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40369923400031. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2026 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : VINCENT SAINT-MARTIN