Maison de centre ville T6 (5 chambres) avec jardin et garage

Description

EXCLUSIVITÉ BSKIMMOBILIER Tarbes Centre ville - quartier recherché - au calme d'une impasse ! Située dans un environnement agréable, cette maison de 172m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et/ou d'investissement ! Implantée sur un terrain de 532m², la maison en R+1 peut être rénovée en grande maison familiale ou en 2 appartements indépendants. Un atout rare permettant d'envisager un projet familial et/ou locatif. LA MAISON au RDC: * Entrée de 11m² * Salle à manger de 14,5m² * Cuisine ouverte sur la salle à manger de 13m² et donnant sur la terrasse et jardin au Sud * 2 chambres de 14m² et 15m² * Grande buanderie avec WC et point d'eau * Garage de 21,5m². LA MAISON à l'étage: * Grand salon double de 37,5m² * 3 chambres de 14m²,14m² et 15m² * Salle de bain * WC séparé * Débarras Maison fonctionnelle et lumineuse ! Après une remise à votre goût, elle fera le bonheur de votre famille!!! ESPACES ET FONCTIONNALITÉS : * Grand garage de 21,5m² * Combles avec possibilité de stocker dans le grenier * Petit jardin plein Sud facile d'entretien avec allée pour les véhicules CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : * Toiture tuile mono-pente d'origine (charpente bois traditionnelle en bon état) * Chaudière gaz à condensation mixte de 2012 en état * Menuiseries PVC double vitrage très bon état * Volets persiennes métal en état * Taxe foncière : 2196 € TRAVAUX A PRÉVOIR ( diagnostics et audit énergétique disponibles): * Electricité à rénover * Isolation combles à revoir * Plomberie à revoir * Intérieur à rénover et repenser à votre goût CE QUI REND CE BIEN UNIQUE: Une grande maison saine de 172 m² qui offre beaucoup de potentiel et qui saura à coup sûr répondre à vos besoins ! Ce bien réunit à la fois fonctionnalité, potentiel d'évolution et opportunité foncière ! Idéal pour votre projet de vie ou un investissement locatif ! Bien en exclusivité, à visiter sans tarder ! Tiffany BOFFELLI, 06.29.59.89.42 Cette annonce référence 353513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TIFFANY BOFFELLI (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 52756658200047. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2026 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : TIFFANY BOFFELLI