JOLIE MAISON DE VILLAGE - CHARME - 4 CHAMBRES - GARAGE - COUR

Description

LE CHARME D'UNE MAISON DE VILLAGE, LE CONFORT DES COMMODITÉS À PIED ET UN BEAU POTENTIEL À EXPLOITER ! À moins de 10 minutes de Lafox, laissez-vous séduire par cette charmante maison de village qui conjugue authenticité, beaux volumes et douceur de vivre, avec toutes les commodités accessibles à pied ! Dès votre arrivée, vous découvrirez un agréable espace extérieur, à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou recevoir vos amis en toute tranquillité. À l'intérieur, le charme opère dès le hall d'entrée avec son sol chaleureux qui donne le ton. Le rez-de-chaussée vous conduit vers une cuisine pleine de caractère, agrémentée de sa cheminée, ainsi qu'une belle salle à manger lumineuse offrant de généreux volumes. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, deux belles chambres lumineuses avec parquet vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, baignées de lumière et bénéficiant d'une agréable vue sur la campagne environnante, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Grenier aménageable. Un véritable atout supplémentaire : une grange attenante avec garage et un étage offrant de belles possibilités d'aménagement, selon vos envies et vos projets. Que vous recherchiez une maison familiale pleine de charme ou un bien avec du potentiel à personnaliser, cette propriété mérite toute votre attention ! Une visite s'impose pour découvrir tout son charme ! Cette annonce référence 353687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 211 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022 CLASSE ÉNERGIE : D (211 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (44 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 066 € et 2 796 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : NATHALIE BONGIBAULT JULIEN