Lorient centre, 112 m² RDC avec terrasse

Description

Investir au coeur de Lorient dans un bien déjà loué, spacieux et prolongé par une belle terrasse : c'est l'opportunité que représente cet appartement de 112 m², situé en plein centre-ville. UN APPARTEMENT AUX VOLUMES RARES Installé en rez-de-chaussée, le logement s'ouvre sur un salon convivial, véritable coeur de vie, et sur une cuisine de taille confortable, où il est agréable de préparer les repas et de se retrouver. La partie nuit compte 5 chambres, une configuration peu courante en centre-ville, qui offre à chacun son espace et son intimité. Deux salles de douche, chacune équipée de son WC, assurent un vrai confort au quotidien et fluidifient l'organisation pour tous les occupants. L'accès de plain-pied ajoute une praticité appréciable, sans escalier à gravir. UNE TERRASSE D'ENVIRON 40 M² Véritable atout du bien, la terrasse prolonge les pièces de vie vers l'extérieur. Un espace précieux en ville pour profiter des beaux jours, déjeuner au soleil, recevoir ses proches ou simplement respirer. Un extérieur de cette taille reste une rareté en hyper centre et constitue un argument fort, aussi bien pour les occupants actuels que pour une future revente. UN INVESTISSEMENT SEREIN L'appartement est vendu loué : pas de vacance locative à prévoir ni de travaux de mise en location, les revenus sont perçus dès l'acquisition. Les charges de copropriété sont maîtrisées, un argument de poids pour la rentabilité de votre placement. Le DPE est classé D. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ Commerces, cafés, restaurants, marché, écoles et services de santé se rejoignent à pied. Le bus urbain et le bateau-bus vers Port-Louis et Locmiquélic desservent l'agglomération, tandis que la gare TGV relie Paris en un peu plus de 3 h. Le port de plaisance, les quais et Lorient La Base, avec la Cité de la Voile Éric Tabarly, sont à quelques minutes, tout comme les plages de Larmor-Plage. Un secteur très demandé par les locataires, étudiants comme actifs, gage de stabilité pour votre investissement. Grand volume, terrasse, emplacement central et revenus immédiats : un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1602 € - Charges de copropriété : 158 €/ mois - DPE : D consommation - Mode de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Eau chaude sanitaire : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir