MONOBLET MAISON DE CHARME EN PIERRE DE PAYS 153 M² 3 CHAMBRES ? JARDIN DE 560 M²

Description

Au coeur du Piémont cévenol, sur la commune de Monoblet, à proximité de Saint Hippolyte du fort, Esther Flament , conseiller immobilier sur Anduze , Cévennes et alentours vous présente cette maison ancienne en pierre de pays d'environ 153 m² habitables, pleine de charme et de caractère. Atypique et chaleureuse, cette maison de caractère associe authenticité des matériaux et touches contemporaines. Ses ouvertures en briques, ses menuiseries métalliques et son escalier artisanal lui confèrent une véritable identité architecturale. La maison se compose de : Un salon lumineux exposé plein sud avec cheminée. Une cuisine équipée avec cellier ouverte sur séjour 2 chambres, équipées de salle d'eau et bain. Un bureau ouvert sur une terrasse avec vue dégagée. Un WC indépendant. une pièce actuellement utilisée comme home cinéma, mais pouvant devenir une petite chambre en rdc Les extérieurs : Un terrain arboré de 560 m². Une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines Un jardin agréable, propice à la détente. Les prestations : Chauffage par pompe à chaleur air/eau. Menuiseries métalliques à double vitrage. Exposition sud. Maison ancienne en pierre de pays. Une situation privilégiée dans les Cévennes Située à Monoblet, charmant village du Piémont cévenol, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'un cadre de vie paisible. Le village dispose de commerces et services de proximité, d'une école primaire et d'un centre devillage convivial. A quelques minutes de Durfort, Fressac et Saint-Hippolyte-du-Fort, vous accédez facilement aux commerces, établissements scolaires et commodités du quotidien. Une maison de charme atypique, idéale pour les amoureux de vieilles pierres, d'authenticité et de nature, à la recherche d'une propriété de caractère dans le secteur des Cévennes et du Piémont cévenol PRIX 337 000 euros HAI TAXE FONCIERE 1500 euros DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FLAMENT Esther, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FLAMENT Esther, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470 669 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : FLAMENT Esther