Appartement T3 en RDC

Description

Découvrez cet appartement T3 d'environ 47 m², situé en rez-de-chaussée. Entièrement rénové, ce bien se compose d'un séjour avec cuisine neuve, de deux pièces complémentaires ainsi que d'une salle d'eau avec douche, vasque, WC et sèche-serviette. Le séjour bénéficie d'une climatisation réversible, de double vitrage et d'un volet roulant. L'appartement dispose également d'un ballon d'eau chaude neuf et d'un chauffage électrique individuel. Des emplacements sont prévus pour l'installation de radiateurs dans les autres pièces. La copropriété se compose de 4 lots et est gérée par un syndic bénévole. Aucune charge de copropriété n'est à prévoir. Ce bien offre un cadre fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement. Pour les investisseurs, le bien était précédemment loué 715 euros par mois avant travaux, permettant ainsi de disposer d'un premier aperçu de son potentiel locatif. Bien soumis au statut de la copropriété. Consommation énergétique C : 112 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre A : 4 kg CO/m²/an Prix de vente : 165 000 euros HAI Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 583 euros et 789 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PILANDON Fiona, ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PILANDON Fiona, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 979973583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 471148 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots. Fiona PILANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 979973583 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : PILANDON Fiona