DIJON PLACE DARCY - DERNIER ÉTAGE

Description

Situé à deux pas de la place Darcy et de la gare TGV, au calme du 2? et dernier étage d'une copropriété aux faibles charges, découvrez cet appartement familial d'exception développant 214 m² habitables, prolongé par une superbe terrasse privative de 70 m². Conçu comme une maison sur le toit, ce bien séduit par ses circulations fluides, ses prestations contemporaines et son absence totale de vis-à-vis supérieur. Il propose une réception spectaculaire de 106 m² composé d'un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec îlot central convivial et l'accès direct à la terrasse de 70 m², véritable pièce de vie extérieure sans vis-à-vis direct. Coté nuit, vous trouverez : Une suite parentale complète : chambre spacieuse, dressing aménagé, salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC séparés. 3 chambres complémentaires avec rangements intégrés. Salle de bains familiale indépendante (baignoire + seconde douche à l'italienne). Buanderie/lingerie dédiée. Deuxième WC indépendant. Un double garage complète ce lot pour un stationnement aisé en centre ville. Côté technique, cet appartement dispose : - de l'aspiration centralisée - de chauffage par le sol alimenté par une chaudière gaz - de la climatisation DPE B (75) - GES B (7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 590 000 euros - Honoraires charge vendeur inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DESCHAMPS Magali, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DESCHAMPS Magali, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIJON 494333081 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 471473MDES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 83 lots - dont 43 lots habitation. Charges annuelles : 1609 euros. Magali DESCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIJON 494333081 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : DESCHAMPS Magali