MAISON EN PIERRES A OUTARVILLE

Description

45480 OUTARVILLE, Amoureux du charme de l'ancien et de la tranquillité de la campagne, venez découvrir cette agréable maison ! Budget : 149900 euros, honoraires à la charge vendeur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur un séjour-salon avec cheminée insert, offrant un espace convivial et chaleureux. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, une pièce palière pouvant faire office de bureau, avec un espace dressing, dessert deux chambres. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardinet arboré, parfaits pour profiter des beaux jours. Une dépendance offre également un espace supplémentaire pouvant servir d'atelier, de stockage ou de rangement pour les vélos et le matériel de jardin. Une cave vient compléter l'ensemble. Les petits plus : des fenêtres récentes en PVC double vitrage, une distribution fonctionnelle, une cave, une dépendance polyvalente et tout le charme d'une maison de campagne. Une maison agréable et pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou un investissement locatif. DPE : F GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130 euros et 4290 euros Indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PRÉBAY Nicolas, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PRÉBAY Nicolas, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 471547 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : PRÉBAY Nicolas