LE MANS -QUARTIER JACOBINS / CITÉ PLANTAGENÊT

Description

Dans le très recherché quartier des Jacobins / Cité Plantagenêt, à proximité immédiate de la cathédrale du Mans et du marché, découvrez cet appartement de 115,63 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble classé. L'appartement ouvre sur belle terrasse offrant une vue directe sur la place des Jacobins, un atout particulièrement rare au coeur du centre historique du Mans. Entièrement à RÉNOVER et resté dans son état d'origine, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. L'appartement se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC et d'une buanderie. Une cave, un grenier et un débarras complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz. Possibilité de profession libérale, ainsi que différents projets, sous réserve des autorisations administratives et, le cas échéant, de copropriété. Ce bien s'adresse aux amateurs de patrimoine, de rénovation et de lieux atypiques, à la recherche d'un emplacement exceptionnel au coeur du Mans. Travaux importants à prévoir. Beau potentiel de rénovation et de valorisation. Une opportunité rare dans le coeur historique du Mans, à découvrir sans tarder. Budget: 192 000 euros honoraires à la charge vendeur DPE Classe E GES Classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970 euros et 4060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SASSI Pierre-Francois, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SASSI Pierre-Francois, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC n° 339 625 956 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 471744- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 1560 euros. Pierre-François SASSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 339625956 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : SASSI Pierre-François Précision localisation : Vieille Ville