Maison Pommeuse 5 pièce(s) 125 m2

Description

POMMEUSE - MAISON FAMILIALE DE 2013, BEAUX VOLUMES ET VUE DÉGAGÉE Située sur les hauteurs de Pommeuse, cette maison édifiée en 2013 séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et la qualité de son entretien. Dès le portail franchi, une vaste allée bitumée permet le stationnement de plusieurs véhicules et conduit à la propriété ainsi qu'à son double garage indépendant. L'entrée dévoile une belle hauteur sous plafond avec ouverture cathédrale, apportant volume et luminosité. La pièce de vie de 50 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de 14 m², formant un ensemble convivial de 64 m². Un poêle à bois vient apporter une touche chaleureuse à cet espace. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi qu'une buanderie avec WC. A l'étage, un élégant escalier en colimaçon dessert une mezzanine de 15 m², pouvant être aménagée en quatrième chambre, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Des extérieurs aux ambiances complémentaires Le terrain de plus de 800 m², aménagé en terrasses, offre plusieurs espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Une première terrasse carrelée et couverte, située en surplomb du jardin, bénéficie d'une vue dégagée. Une seconde terrasse prend place à l'arrière de la maison, côté jardin. Enfin, à l'avant, une terrasse plus ombragée permet de profiter agréablement de l'extérieur, même lors des journées lesplus chaudes. Le jardin accueille également un bassin et un espace aménagé pouvant recevoir des animaux de basse-cour. Un double garage indépendant, permettant le stationnement de deux véhicules et offrant un espace de rangement complémentaire, vient parfaire l'ensemble. Les prestations : - Chauffage au sol. - Poêle à bois. - Ballon thermodynamique de 300 litres. - Isolation et menuiseries performantes. - Vide sanitaire. - Tout-à-l'égout et fibre optique. - Suite parentale au rez-de-chaussée. - Double garage indépendant. Une maison familiale qui réunit espace, confort et fonctionnalité. Ses beaux volumes, ses trois espaces extérieurs, sa vue dégagée et ses prestations en font une propriété particulièrement agréable à vivre. Une maison soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie confortable et de belles possibilités d'aménagement, à découvrir pour en apprécier pleinement les atouts. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 1990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOITEL Gaulthier, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOITEL Gaulthier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 93GBOI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : BOITEL Gaulthier