T3 - dernier étage - intégralement rénové - secteur Val Saint André - la Torse

Description

Un appartement lumineux, traversant et entièrement rénové pour votre installation ! Situé au 2e et dernier étage, sans ascenseur, d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 56 m² bénéficie d'une situation agréable, dans le quartier Val Saint-André - La Torse, en bas du cours Gambetta. Son exposition plein Sud, sa configuration traversante et son balcon au calme constituent les premiers atouts de ce T3. La lumière naturelle accompagne la pièce de vie et une des 2 chambres, tandis que la climatisation réversible présente dans toutes les pièces assure un confort appréciable en toute saison. L'appartement est tout à fait présentable et les visites commencent dès à présent ! Vous pouvez donc découvrir les volumes, la distribution et le potentiel du logement sans attendre la fin du chantier. Les photo propose un aménagement afin de vous aider à vous projeter dans votre futur intérieur. Il s'agit de suggestions visuelles, et non de l'état actuel des pièces. L'appartement sera entièrement rénové pour votre emménagement. DISTRIBUTION INTÉRIEURE : L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et ouverte sur le salon. Cet espace bénéficie d'une exposition Sud et se prolonge vers le balcon. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. SES ATOUTS : Appartement traversant avec exposition plein Sud. Balcon au calme, accessible depuis la pièce de vie. 2 chambres Sud et Nord 3 splits de Climatisation Grande cave Stationnement libre Charges de copropriété maîtrisées : environ 110 €/mois. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN : Vous apprécierez la situation de cet appartement, à proximité du cours Gambetta et du quartier Val Saint-André - La Torse. Les commerces de proximité sont accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, Picard et Intermarché. L'accès à l'autoroute A8 est également rapide. Un appartement qui réunit plusieurs critères recherchés : un dernier étage, une belle luminosité, un extérieur, deux chambres et une rénovation complète. Contactez-moi pour découvrir cet appartement et en savoir plus. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1104€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel - Réf.977211 Nom du négociateur : FERRIER Nadine Précision localisation : VAL SAINT ANDRE