Saint-Sardos, Maison de caractère du XIXe siècle, 136 m², 3 chambres, bureau, jardin intime, charme et authenticité

Description

Au coeur de Saint-Sardos, agréable village avec commodités, lac de pêche et de loisirs, découvrez cette charmante maison des années 1800, qui a su conserver toute son authenticité et son caractère au fil du temps. Avec ses 136 m² de surface utile, dont 96 m² en rez-de-chaussée, et sa cour intimiste d'environ 220 m², cette maison offre un cadre de vie chaleureux, empreint de charme et de douceur. Dès l'entrée, le ton est donné : tomettes anciennes, poutres apparentes, cheminées et matériaux d'époque créent une atmosphère accueillante, où le charme de l'ancien s'exprime pleinement. La maison, traversante, s'ouvre d'un côté sur sa jolie cour privative et de l'autre sur une petite ruelle. Vous découvrirez un espace bureau menant à un séjour cosy avec cheminée, idéal pour profiter de moments de détente au coin du feu. Un débarras complète cet espace. Dans son prolongement, une grande cuisine conviviale, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, dispose d'un accès sur la ruelle à l'arrière. Le rez-de-chaussée propose également deux grandes chambres, une salle de bain et des toilettes, permettant une vie confortable de plain-pied. À l'étage, une chambre et un bureau supplémentaires de 20 et 23 m² au sol, aménagées sous les combles, offrent de beaux espaces pour accueillir famille et amis, aménager des chambres d'enfants ou laisser libre cours à vos projets. Côté confort et prestations : - Toiture refaite il y a moins de 10 ans. - Menuiseries en double vitrage. - Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques. - Raccordement au tout-à-l'égout. - Environ 136 m² de surface utile, dont une partie sous combles avec hauteur inférieure à 1,80 m. Habitable immédiatement, cette maison séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'un lieu de vie authentique, chaleureux et plein de personnalité. Une maison qui a une âme, une histoire à poursuivre et ce charme intemporel que l'on ne retrouve pas partout... Une belle invitation à profiter de la douceur de vivre à Saint-Sardos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 091 818 - Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel - Réf.977925 Nom du négociateur : KRUSE Thierry