Maison vendue louée - MALANSAC - 78m² - 3 chambres

Description

Vous recherchez un investissement locatif avec un locataire déjà en place et un bien récent ne nécessitant pas de travaux ? Cette opportunité mérite votre attention ! Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2022, bénéficiant encore de la garantie dommages-ouvrage. Elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi que de WC indépendants. Côté confort, le logement dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air avec complément électrique et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. A l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 555 m² entièrement clôturée, offrant un cadre agréable et délimité. LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT : * Maison récente de 2022 * Garantie dommages-ouvrage en cours * Excellente performance énergétique : DPE A * Plain-pied fonctionnel de 3 chambres * Terrain clôturé de 555 m² * Logement vendu loué avec un loyer mensuel de 830 euros Rentabilité nette estimée : environ 4,3 %. Un investissement intéressant pour se constituer un patrimoine immobilier avec un revenu locatif immédiat, tout en bénéficiant d'un bien récent et performant sur le plan énergétique. Une belle opportunité à découvrir ! (6.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface terrain : 555 Année de construction : 2022 Chauffage : Mixte Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Mixte Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 14370 Précision localisation : centre