Maison vendue louée - MALANSAC - 101m² - 4 chambres

Description

Vous recherchez un investissement locatif alliant rentabilité, sécurité et qualité du bien ? Découvrez cette belle opportunité ! Construite en 2022, cette maison bénéficie d'une conception récente, d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A, ainsi que de la garantie dommages-ouvrage en cours. Elle offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre avec sa salle d'eau attenante, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi que des WC indépendants. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de WC indépendants. Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air avec complément électrique. A l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 461 m² entièrement clôturée, offrant un espace extérieur agréable et délimité. UN INVESTISSEMENT AUX NOMBREUX ATOUTS : Construction récente de 2022. Garantie dommages-ouvrage en cours. Excellente performance énergétique : DPE A. 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Véritable possibilité de vie de plain-pied. Terrain clôturé de 461 m². Logement vendu loué avec locataire en place. Le logement génère actuellement un loyer mensuel de 957,38 euros, offrant des revenus locatifs immédiats. Rentabilité nette estimée : environ 4,4 %. Une belle opportunité pour développer votre patrimoine immobilier en bénéficiant d'un bien récent, performant énergétiquement et déjà loué. A découvrir sans tarder ! (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface terrain : 461 Année de construction : 2022 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Mixte Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Numéro de mandat : 14371 Précision localisation : centre