Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Damien Guillaumond vous propose: 📍A découvrir à Clermont Fd Construite en 1920, cette maison a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant de quelques touches modernes et agrandissements au fil du temps pour plus de confort. 📐 165 m² habitables | 🏠 1 étage 🛏 4 chambres | 🌳 Terrain arboré de 666 m² | Belle luminosité 🔹 Agencement au rez-de-chaussée: * Grande pièce de vie conviviale et lumineuse avec climatisation réversible donnant sur l'extérieur * Cuisine / salle à manger de 37m2 avec un accès sur le jardin * Buanderie * Pièce polyvalente * WC + lavabo avec espace de rangement * Garage de 27m2 * Grande cave 🔹 Agencement à l'étage: * 4 chambres * Salle de bain + WC Équipements & aménagements: * Rez-de-chaussée équipé de 3 climatisations réversible * Chaudière gaz à condensation de 2019 * PAC air/air de 2016 * Menuiseries bois double vitrage * Jardin paysagé nécessitant un rafraichissement 🌿 Environnement calme et résidentiel, proche des commodités - un bien rare offrant confort, luminosité et qualité de vie proche du centre ville. 🚗 À proximité immédiate : écoles maternelle, collège, bus, épicerie... N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite :) ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 165 - Surface totale : 165 - Superficie terrain : 666 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 6 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 2 - Cave