Location Appartement 2 pièces

Description

iad France - Josephine Ribourel vous propose: **APPARTEMENT OU BUREAUX PROFESSIONNELS À LOUER - NARBONNE CENTRE-VILLE - QUAI VALLIÈRE** Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble haussmannien, découvrez ce bien de 50 m² entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, pouvant accueillir aussi bien un projet d'habitation qu'une activité professionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez deux belles pièces principales, lumineuses et climatisées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La première pièce séduit par ses deux grandes fenêtres, son parquet massif et sa cheminée en marbre. Elle pourra accueillir un élégant séjour ou un bureau principal. La seconde pièce, également climatisée et équipée d'un placard de rangement, pourra être aménagée en chambre, en second bureau, en salle d'attente ou en espace d'accueil, selon l'usage envisagé. Le bien dispose également d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'un WC indépendant suspendu avec sol en marbre, ainsi que d'une cuisine neuve entièrement équipée : plan de travail en Dekton, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes encastré, réfrigérateur intégré et lave-linge séchant. Une annexe privative de 11 m², située au troisième étage, complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stockage supplémentaire. **Une adresse privilégiée au cOEur de Narbonne.** À proximité immédiate des quais, des commerces, des services et des parkings, ce bien bénéficie d'un emplacement central particulièrement recherché. Il conviendra aussi bien à une personne souhaitant profiter d'un appartement de caractère en centre-ville qu'à un professionnel recherchant un cadre de travail élégant. **CARACTÉRISTIQUES** - Surface principale : 50 m² - Annexe privative : 11 m² - Rez-de-chaussée - Climatisation dans les deux pièces principales - Cuisine entièrement équipée - Fibre optique - DPE : B - Loyer : 800 € hors charges par mois **Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.** La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Josephine Ribourel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 844004606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 850.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 400 euros (soit 8€/m²). Descriptif : - Surface habitable : 50 - Surface totale : 50 - Nbre. d'étages : 3 - Nbre. de chambres : 1 - Nb. de pièces : 2 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Cave