Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Nadège Gigon vous propose: EXCEPTIONNEL ! Maison-Gîte haut de gamme avec spa et sauna - Activité touristique en exploitation. Une opportunité d'habiter à moins de 20 min de Dinard et d'acquérir un bien rare au concept clé en main sur la côté d'Emeraude : reprenez un établissement touristique déjà opérationnel, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle établie ! Développant plus de 112 m², cet maison entièrement rénovée en 2021 propose une véritable expérience haut de gamme à sa clientèle : jacuzzi privatif, sauna traditionnel, grande douche sensorielle, espace détente et prestations personnalisées. Bien plus qu'une maison, c'est un véritable concept d'hébergement touristique spécialisé dans les séjours romantiques et les escapades à deux qui vous est proposé. Classé 5 étoiles en meublé de tourisme, le gîte bénéficie d'un positionnement différenciant sur le marché des séjours en amoureux et d'une excellente satisfaction clientèle. Chaque espace a été pensé pour créer une expérience unique : - Un espace de vie chaleureux avec cuisine équipée et poêle à bois - Un espace bien-être avec jacuzzi privatif-balnéothérapie et sauna traditionnel. - Une grande douche sensorielle. - Un espace relaxation et massage avec équipements dédiés. - Un espace nuit avec lit King Size. - Une terrasse pour prolonger les moments de détente. Un concept abouti qui permet de proposer une véritable expérience à la clientèle, bien au-delà d'une simple nuitée touristique. L'un des principaux atouts de cette acquisition réside dans son exploitation actuelle et son historique d'activité. Le gîte bénéficie déjà d'un positionnement commercial identifié, d'une présence sur les plateformes de réservation et d'une clientèle ayant contribué à sa réputation. VERITABLE ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : 435 M² DE TERRAIN situé en zone CONSTRUCTIBLE ! La propriété est également vendue avec une parcelle complémentaire située juste en face de la maison. Un véritable atout qui vient enrichir cette acquisition et offre des perspectives supplémentaires selon vos projets : développement de l'activité touristique, création d'un nouvel espace ou valorisation foncière. UN PROJET POUR PLUSIEURS PROFILS D'ACQUÉREURS Cette propriété s'adresse aussi bien : - À un investisseur souhaitant développer une activité d'hébergement touristique. - À un couple désireux de créer ou reprendre une activité indépendante. - À un professionnel du tourisme souhaitant développer son offre. - À une personne en reconversion souhaitant conjuguer changement de vie et projet entrepreneurial. Vous recherchez un investissement immobilier différent, un projet entrepreneurial ou une nouvelle activité dans un univers porteur ? Dossier complémentaire et éléments d'exploitation disponibles sur demande. Une opportunité rare de conjuguer activité professionnelle existante, patrimoine immobilier et potentiel de développement. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et éventuellement organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 113 - Surface totale : 113 - Superficie terrain : 600 - Nbre. d'étages : 3 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1