Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Virginie Tesson vous propose: Coup de cOEur assuré ! Secteur convoité du Mont Gargan. Charmante maison au cOEur de la nature avec vue panoramique sur Rouen ! Venez découvrir ce véritable havre de paix alliant tranquillité, verdure et proximité urbaine, offrant un cadre de vie exceptionnel et rare. Vous trouverez au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse, un séjour-salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant. À l'étage : Un palier desservant 4 chambres élégantes avec parquet. Chauffage au fioul et poêle à bois. Double vitrage PVC, volets roulants électriques. Annexes et espaces extérieurs : Une cave comprenant une pièce dédiée (auparavant studio de musique) et un atelier. Un garage. Un abri de jardin. Un magnifique jardin clos d'environ 1 100 m², arboré et sans vis-à-vis, doté d'une première terrasse qui fait le tour de la maison et d'une seconde terrasse parfaite pour profiter de la vue imprenable. Les atouts majeurs : Une vue panoramique sur Rouen. Un environnement verdoyant et privilégié. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser charmer par ce cadre verdoyant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tesson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 949414239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 89 - Surface totale : 89 - Superficie terrain : 1100 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Cave