À VENDRE : APPARTEMENT T2 DE 43 m² - ANGERS, PROCHE JUSTICES

Description

Situé à Angers, à proximité du quartier des Justices, découvrez cet agréable appartement T2 de 43 m², au sein d'une résidence de bon standing construite en 2023. Situé au 2ème étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et dispose d'un grand balcon ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Il se compose de : - Une entrée avec placard de rangement - Un salon-séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un agréable balcon - Une chambre - Une salle d'eau avec WC Les atouts du bien : - Résidence récente de 2023 - Grand balcon exposé Sud-Ouest - Place de parking extérieure Appartement vendu loué, idéal pour un investissement locatif. - Bail classique en cours depuis le 15 novembre 2025 - Loyer mensuel : 652 euros charges comprises - Loyer hors charges : 592 euros Un investissement intéressant dans une résidence récente, avec un locataire déjà en place ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ---- Réf : 38446 DPE : C (94) | GES : C (18) Prix intégrant honoraires d'agence, à charge acquéreur (7.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 71 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 737 euros. Isabelle HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Très bon état Surface séjour : 24 Surface terrasse : 5 Année de construction : 2021 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Aménagée Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Charges mensuelles : 60 Numéro de mandat : 38446