Studio de 18,10 m² avec parking situé à Nantes, au coeur de l'Île de Nantes et à proximité de la Cité des Congrès, dans la résid

Description

Découvrez le LMNP : une stratégie puissante pour percevoir des revenus locatifs nets de fiscalité tout en déléguant 100% de l'exploitation ! Efficience Groupe vous propose ce Studio de 18,10 m² au 5ème étage de la résidence étudiante Odalys Campus Nantes Cité des Congrès, située au 6 Place Clémence Lefeuvre sur l'Île de Nantes (44200) un quartier moderne et dynamique, à proximité immédiate des transports (Tramway 2 et 3), des commerces et des grandes écoles (Université de Nantes, École Centrale, ICAM). Appartement exposé Est comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. Une place de parking complète ce bien. Résidence de 2018, elle dispose d'une salle de fitness, d'une cafétéria, d'un local à vélo et d'un espace de co-working. Prix : 114835 euros (mobilier inclus) Loyer annuel HT : 4 441,76 euros Charges de copropriété / an : 200,00 euros Taxe foncière : 385,00 euros Rendement : 4,10 % Fiscalité : LMNP (Revenus nets d'impôts grâce aux amortissements) Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/06/2028 avec ODALYS CAMPUS leader incontournable de l'hébergement géré en France avec plus de 430 établissements. Loyers assurés par bail commercial et indexation triennale. Rentabilité immédiate dans l'une des 10 meilleures villes étudiantes de France ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 178 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros. Année de construction : 2018 Ascenceur : oui