Appartement T3 PMR de 54,90 m² au Mans (72) ? Investissement locatif

Description

Efficience Groupe vous propose cet appartement de type T3 aux normes PMR de 54,90 m² situé au 2ème étage . Idéalement placé au 34 Place du 8 Mai 1945, à seulement 150 mètres de la gare et au pied du tramway, ce bien bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. L'appartement comprend une entrée, un séjour, une kitchenette, deux chambres, un cabinet de toilette et un local technique. Une place de stationnement handicapée en sous-sol complète ce bien. La résidence, construite en 2011, est parfaitement entretenue et accueille une clientèle d'affaires et de loisirs attirée par les grands événements manceaux (24 Heures du Mans). Pourquoi investir ici ? Un placement idéal pour votre trésorerie : bénéficiez d'un confort de gestion total sous bail commercial, avec des loyers nets de frais de gestion et des charges de copropriété maîtrisées ! Prix : 160 707 euros Loyer annuel HT : 11 249,52 euros Charges de copropriété / an : 275 euros Taxe foncière : 798 euros Rendement : 7,00 % Bail commercial ferme jusqu'au 31/12/2027 avec APPART'CITY, leader de l'appart-hôtel en France. Loyers revalorisés chaque année (ILC). Rentabilité immédiate ! Diagnostics : DPE : C GES : A Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 163 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 275 euros.