Normandie (1 h30 de Paris) maison de 80m2 avec jardin

Description

Au c?ur de la Normandie et à seulement 1h30 de Paris (140 km), découvrez cette charmante maison de ville de 80 m² à vendre de particulier à particulier (sans frais d'agence), située dans le magnifique village patrimonial de La Ferrière-sur-Risle. Les atouts du bien : ? Emplacement idéal : Situé en face de l'église, au c?ur d'un secteur historique préservé (monuments classés / inscrits, secteur ABF). ? Tous commerces et services à pied : Écoles (avec ramassage collège), santé (pharmacie, kiné, infirmières), commerces de proximité (boulangerie, épicerie, café-restaurant, coiffeur, brocante, La Poste). ? Cadre bucolique : Jardin privatif de 696 m² accessible en traversant un charmant petit pont sur rivière, avec une petite dépendance au style normand (atelier/stockage /bricolage?) Agencement (80 m² - 4 pièces) : ? RDC : Entrée, séjour avec cheminée, salon (ou 3? chambre), cuisine aménagée, salle d'eau avec WC. ? 1er étage : 2 belles chambres, salle de bains avec WC. ? 2nd étage : Grand grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution ? Annexes : Courette avec cave, chaufferie et atelier. Informations clés & Mentions légales : ? Prix : 120 000 € (Vente de particulier à particulier) ? DPE (réalisé le 17.12.2025): Classe G ? Logement à consommation énergétique excessive (Consommation d'énergie primaire : 367 kWh/m²/an). Consommation d'énergie finale : 352 kWh/m²/an).