À LOUER : Appartement neuf T3 en duplex situé à Roubaix.....

Description

À LOUER : Appartement neuf T3 en duplex situé à Roubaix. Ce bien de 59 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Le séjour spacieux et lumineux. La cuisine, équipée, permet de préparer des repas en toute simplicité. L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour un espace de repos. La salle d'eau est dotée d'une douche. Une cave est également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire. Pour votre commodité, un emplacement de parking est disponible. L'immeuble est situé dans un quartier dynamique, à proximité de plusieurs supermarchés tels que Paris Store et E.Leclerc, accessibles en moins de 500 mètres. Vous trouverez également des boulangeries à proximité, comme La Nougatine et Paul, pour vos envies de douceurs. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont à proximité, incluant l'École maternelle Albert Camus et l'École primaire Ernest Renan, facilitant l'accès à l'éducation pour les plus jeunes. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec une station de métro à proximité, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et au-delà. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Roubaix. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 798,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 823,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 776,70 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 179,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.