À LOUER : Appartement T3 spacieux situé à Lille, dans le....

Description

À LOUER : Appartement T3 spacieux situé à Lille, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien immobilier offre une surface habitable généreuse de 104 m², idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables. La première chambre mesure 19,32 m², tandis que la seconde chambre fait 10,81 m², offrant ainsi un espace suffisant pour le rangement et l'aménagement selon vos besoins. Le salon, d'une superficie impressionnante de 52,03 m², constitue le coeur de l'appartement, parfait pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui ajoute un charme supplémentaire à ce bien. De plus, vous pourrez profiter d'un patio, un espace extérieur idéal pour vos moments de détente. En termes de commodités, vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés tels que Carrefour Market et Aldi, ainsi que des boulangeries artisanales. Les établissements scolaires, allant de l'école primaire au collège, sont également accessibles à moins de 1000 mètres, ce qui est un atout pour les familles. Pour les étudiants, plusieurs universités et campus se situent à proximité, facilitant ainsi les déplacements. Enfin, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à proximité, rendant votre quotidien plus pratique. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel à Lille. Loyer de 1 272,46 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 1 298,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 366,71 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 315,64 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 272,46 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 479,214 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.