À LOUER : Appartement T1 situé dans le quartier prisé de....

Description

À LOUER : Appartement T1 situé dans le quartier prisé de Beaulieu à Rennes, idéal pour les étudiants. Ce bien se trouve au troisième étage d'une résidence neuve, offrant un cadre de vie moderne et agréable. L'appartement dispose d'une surface habitable de 23 m², comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une kitchenette entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Le chauffage est individuel garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La résidence est dotée d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. Les espaces communs sont un véritable atout de cette location. Les locataires peuvent profiter d'un espace cuisine équipée, d'espaces de détente, d'étude, ainsi que d'une laverie. Un rooftop aménagé est également à disposition, offrant un lieu de convivialité et de détente en plein air. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. Il se situe à proximité immédiate de la station de métro ligne B Joliot-Curie / Chateaubriand, facilitant les déplacements dans la ville. De plus, les campus universitaires sont facilement accessibles, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants. Les commodités ne manquent pas, avec une boulangerie juste en face de la résidence et un supermarché à quelques minutes à pied. Enfin, le Parc des Gayeulles, un espace vert agréable, se trouve à proximité, offrant un cadre idéal pour se détendre ou pratiquer des activités en plein air. Cet appartement T1 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Rennes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 640,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 659,23 euros. Les honoraires charge locataire sont de 309,89 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 71,57 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 121 et 164 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.