Demeure avec Gites Bagnizeau 21 pièce(s) 689 m2

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER : MAISON DE CARACTÈRE AVEC 5 GÎTES ET 7800 M² DE PARC Un véritable lieu de vie et d'accueil, idéal pour une activité touristique ou un projet familial et patrimonial. A Bagnizeau, en Charente-Maritime, entre Cognac et Saint Jean d'Angély, découvrez cet ensemble immobilier rare, implanté au coeur d'un environnement calme, arboré et préservé, sur une magnifique parcelle de 7 800 m² entièrement close de murs de plus de 2 mètres. L'ensemble se compose d'une maison principale aux belles prestations ainsi que de cinq gîtes indépendants, chacun bénéficiant de son propre aménagement et d'une identité particulière. LA MAISON PRINCIPALE La maison d'habitation offre de beaux volumes et une organisation particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée, - deux chambres dont une suite avec salle d'eau et double dressing, - salle de bains + douche et WC, A l'étage : - cuisine, - deux chambres, - salle d'eau et WC. - vaste salon, - terrasse/mezzanine et accès piscine privative chauffée, - Bâtiment privée avec son coin salon et sa très grande cuisine d'été. Attenant, ancien bâtiment ouvert type préau, converti en salle de jeux et espace barbecue. LES CINQ GÎTES Le Tournesol En rez-de-chaussée : salon, cuisine, chambre et salle d'eau et WC. Le Cognac Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon, chambre et salle d'eau. A l'étage : une chambre et une salle d'eau WC. La Vigne Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salle à manger, salon, salle d'eau et WC. A l'étage : palier et salle de bains + douche et WC et trois chambres, . Le Pino Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salle à manger, salle d'eau et WC, et chambre, A l'étage : chambre et WC, et de l'autre côté, mezzanine et salon, La Charente Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon/salle à manger. A l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau et WC. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER ET RECEVOIR Le domaine bénéficie de nombreux équipements venant compléter parfaitement l'ensemble : - deux piscines chauffées, dont une privative, - piscines équipées d'un chauffage par pompe à chaleur récent, terrasse spécifique (12 000 euros). - garage, - hangar, - dépendances de stockage, - petite dépendance, - jardin arboré, - espace de stationnement avec carport et prise véhicule électrique, - terrain de pétanque. L'ensemble est implanté dans un cadre particulièrement paisible, à l'abri des regards, avec de beaux espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de la propriété. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Résidence principale, maison familiale, activité de gîtes et d'accueil touristique, résidence secondaire ou encore projet patrimonial : cet ensemble offre une remarquable capacité d'exploitation et de développement. Avec ses cinq hébergements indépendants, toutes équipées de terrasses privatives et de barbecues indépendant, ses deux piscines, ses nombreuses dépendances et ses 7 800 m² de terrain clos, cette propriété constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché. A seulement 7 minutes de la commune de Matha, une ville dynamique offrant tous commerces et services, ce lieu mérite d'être découvert pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et son potentiel. Descriptif établi par Philip PERROTT - Agent Commercial L'Adresse Saintes - RSAC 843 390 360 Tribunal de Commerce Saintes 17100. Philip PERROTT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 390 360 - Saintes. Etat général : Bon Etat Surface terrain : 7800 Année de construction : 1900 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : Mixte Bois - PVC Cuisine : AmenageeEquipee