Appartement de 5 pièces de 115 m² à Toulon

Description

Situé à Toulon, au 5? étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 5 pièces développe environ 115 m2 Carrez. Traversant, orienté nord/sud, il profite d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Ses volumes généreux, soulignés par de belles hauteurs sous plafond, créent une vraie sensation d'espace et de confort. On y retrouve un agréable séjour complété par une salle à manger, ouvrant sur un balcon qui permet de profiter pleinement de la vue dégagée. L'appartement dispose actuellement de trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace polyvalent. Les rangements sont facilités par des placards intégrés et un dressing, ce qui permet d'optimiser l'organisation du quotidien. La cuisine équipée s'inscrit dans la continuité de cet esprit pratique et fonctionnel. La salle de bains, les toilettes séparées et la présence d'une buanderie avec une douche supplémentaire complètent l'ensemble pour une configuration confortable au quotidien. Le confort moderne est également au rendez-vous avec la climatisation réversible, les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques. Le chauffage collectif au gaz et la distribution de l'eau chaude par le chauffage central participent à une gestion facilitée des dépenses énergétiques. L'immeuble, construit dans les années 1970, affiche un entretien sérieux, et l'appartement se présente dansun état général soigné. Une place de stationnement extérieure est incluse et un garage peut être acquis en supplément, offrant des solutions de stationnement appréciables dans le secteur. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : les arrêts Foch à environ 100 m, Carnot autour de 200 m et Observatoire à près de 200 m permettent de rejoindre aisément les différents quartiers de Toulon. Les familles apprécieront également la présence de l'École maternelle Saint-Roch à environ 100 m et de l'École élémentaire Saint-Roch à près de 200 m, ainsi que plusieurs structures de garde d'enfants comme Belage Service Toulon ou Praline et Chocolate Maison d'assistantes maternelles dans un rayon d'environ 150 m. L'ensemble contribue à un cadre de vie pratique, avec les commodités et services du quotidien accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 396 € - Charges de copropriété : 589 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir