T3 Investissement locatif clef en main

Description

IDÉAL INVESTISSEUR - T3 VENDU LOUÉ - SANS CHARGES DE COPROPRIÉTÉ Un investissement serein, clé en main, avec une locataire fiable déjà en place ! Situé sur le secteur du Temple, dans un environnement urbain à proximité d'un agréable parc arboré, découvrez cet appartement de type 3, situé au premier étage d'une petite copropriété présentant un véritable atout : l'absence de charges de copropriété ! Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement agréable, bénéficiant d'une jolie hauteur sous plafond qui apporte une belle sensation d'espace et de volume. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le véritable atout de ce bien réside dans son profil locatif : vendu occupé par une locataire présente depuis de nombreuses années, particulièrement sérieuse et fiable, il constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec des revenus locatifs déjà en place, sans avoir à rechercher un nouveau locataire. Actuellement classé E au DPE, cet appartement devrait bénéficier de la réforme du calcul énergétique entrant en vigueur le 1er janvier 2027. Selon les résultats du simulateur, son classement énergétique évoluerait favorablement pour atteindre la classe D, sans nécessité de travaux. Une perspective particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant réaliser un placement immobilier pérenne ! Un appartement agréable, un historique locatif rassurant et une gestion simplifiée : tous les ingrédients d'un investissement immobilier serein ! À découvrir avec votre agence E.H Immobilier ! Un seul numéro à contacter E.H Immobilier , Votre partenaire de confiance Vente - Location - Gestion - États des lieux Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.