Appartement à vendre de 1 pièce de 18 m²

Description

Exclusivité - Au pied des remparts d'Avignon, découvrez ce studio de 18,88 m² avec balcon proposé à la vente au prix de 65 000 €. Vendu libre de toute occupation, il représente une belle opportunité pour un investissement locatif, notamment auprès d'une clientèle étudiante. Situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant une pièce principale avec coin cuisine et espace repas, ainsi que d'une salle d'eau indépendante avec WC. Son agencement fonctionnel est complété par un balcon de 2 m², un espace extérieur appréciable au quotidien. La résidence est sécurisée par un dispositif de vidéosurveillance et dispose d'un employé d'immeuble, des atouts appréciables pour le confort et la tranquillité des occupants. Le studio bénéficie également d'un DPE classé C. Son emplacement est un véritable atout : tramway et gare Avignon centre à quelques minutes à pied,, ainsi que commerces, théâtres et équipements sportifs à proximité. Vendu libre, ce studio vous permet d'envisager immédiatement sa mise en location et de choisir votre futur locataire. Le dernier loyer annuel s'élevait à 4 992 €, soit une rentabilité locative brute d'environ 7,68 % sur la base du prix de vente affiché. Une opportunité à saisir ! Contactez-nous pour organiser une visite. Numéro de mandat : 8586