Superbe maison vendéenne de plain-pied au calme 400 m / mer

Description

Cette maison de plain-pied vient d'être mise au goût du jour avec d'importants travaux énergétiques (DPE : B ; GES : A). Sa superficie Carrez est de 83 m2 sur un terrain de 508 m2 avec un garage privatif et plusieurs places de parking. Située dans un environnement privilégié (voie sans issue) de Barbâtre à 400 m de la plage tout en demeurant au calme, dotée de la plus belle vue du lotissement privatif de la terrasse arrière sur les jardins et la forêt, à 10 minutes à pied des commerces et du centre-ville, elle est composée comme suit : - Dégagement : 2,72 m2 - Séjour-salon : 37,08 m2 - Cuisine équipée/aménagée : 14,49 m2 - Salle d'eau (douche italienne, radiateur sèche-serviette, meuble vasque miroir) : 4,89 m2 - WC : 0,89 m2 - Chambre 1 : 9,93 m2 - Chambre 2 (comprenant 2 placards) : 12,64 m2 - Garage avec mezzanine : 15,77 m2 - Abri matériel sous escalier : 2,57 m2 - 2 terrasses avant et arrière reliées par une coursive sur 85 m2. Le logement concerne le rez-de-jardin (83 m2 Loi Carrez) de la maison (niveau supérieur), le garage (15 m2) et sa mezzanine, le portail menant au garage et la place de parking devant celui-ci, les terrasses du rez-de-jardin ainsi que la coursive qui les relie (85 m2), l'escalier menant au jardin et son abris (avec récupérateurs d'eau et pompe de surface) et le jardin (508 m2). Location annuelle et en résidence principale exclusivement.