Viager Libre Maison récente T4 (2024, RE2020) 89 m²

Description

Particulier vend en VIAGER LIBRE (disponible immédiatement, libre de toute occupation) à Piolenc (84420) une agréable maison mitoyenne T4 de 89 m², achevée en 2024 aux dernières normes environnementales RE2020 (DPE A /A) Une maison récente clé en main, sans aucun travaux ni frais d'agence : ? Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse regroupant le salon et une cuisine entièrement équipée (four, plaque à induction, réfrigérateur), ouvrant directement sur une terrasse agréable. ? À l'étage : Trois chambres confortables et une salle de bain équipée. ? Annexes et stationnement : Un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative. ? Confort et économies d'énergie (RE2020) : Construction de 2024 sous garantie décennale jusqu'en 2034. Isolation thermique et phonique renforcée, confort d'été optimal et factures d'énergie réduites au minimum. Une opportunité idéale pour habiter ou investir : ? Pour un investisseur : Fort potentiel locatif immédiat (loyer estimé entre 1 000 € et 1 200 € / mois en meublé ou vide), permettant de couvrir largement la rente mensuelle de 700 € sans travaux de rénovation énergétique. ? Pour un acquéreur occupant : Emménagement immédiat dans une maison moderne et fonctionnelle, sans avoir à souscrire de crédit bancaire classique. Conditions financières du viager libre : ? Valeur vénale du bien : 235 000 € Bouquet de 73000 €