Maison · 92 m² · 4 pièces

Description

TERNAY LE HAUT ? Maison T4 de 92 m² ? Excellent état, aucun travaux à prévoir. Située dans un environnement calme, au fond d'une résidence fermée et sécurisée, cette maison de 2012, mitoyenne d'un seul côté, bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue dégagée sur les champs. Au RDC : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier, WC indépendant et placard. À l'étage : 3 chambres, salle de bains et WC séparé. Équipements : Climatisation Mitsubishi : split au RDC et système gainable dans les 3 chambres. Chauffage individuel gaz (chaudière basse condensation). Fenêtres PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Isolation toiture réalisée. À l'extérieur : jardin privatif plat avec terrasse carrelée et vue dégagée. Garage avec espace buanderie et porte sectionnelle + place de stationnement privative dans la résidence. Localisation : Collège Hector Berlioz à 200 m. Écoles maternelle et primaire Les Pierres à 800 m. Gare SNCF de Sérézin-du-Rhône à env. 5 min. Vienne à 15 min et Lyon à env. 20 min. Accès rapide aux axes autoroutiers, sans nuisances sonores. DPE C (10/2026). Coûts annuels d'énergie estimés : 980 à 1 380 €. Taxe foncière 2026 : 1 196 €. Maison familiale, fonctionnelle et parfaitement entretenue, prête à emménager. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agences s'abstenir.