**Saint-Raphaël – Plateau de Notre-Dame :

Description

Dans le quartier du Plateau de Notre-Dame, à proximité du centre-ville de Saint-Raphaël et non loin des plages, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 70m² implantée sur un terrain de 257m² Un emplacement idéal pour profiter des commerces, des services et des sorties à pied, sans avoir besoin de prendre sa voiture au quotidien. Sa façade de caractère, ses détails en pierre, ses sols anciens et sa cheminée lui donnent une véritable personnalité. Le séjour, avec son avancée vitrée, offre un cadre chaleureux, tandis que le jardin arboré invite à aménager un agréable espace de détente en extérieur. La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment dans la cuisine et la salle de bains. Sa distribution offre également des possibilités de réaménagement pour imaginer un intérieur adapté à vos envies, tout en préservant le charme de l'ancien. Une **remise d'environ 10 m²** complète l'ensemble et permet d'envisager différents usages, sous réserve des autorisations nécessaires. Une cave et un vide sanitaire constituent des espaces complémentaires appréciables. La maison dispose de menuiseries en double vitrage, de volets en bois, d'un chauffage au gaz et du raccordement au tout-à-l'égout. **Une maison à personnaliser, un jardin à savourer et la douceur d'une vie à pied à Saint-Raphaël : une belle opportunité pour les amateurs de caractère et de rénovation.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ESCOFFIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 841058811 Surface terrain : 257 m².