T2 en Duplex et sa terrasse

Description

Située au coeur de Bordeaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, restaurants et transports en commun, dans une petite copropriété de 7 logements. Sans voisins au dessus, ni en dessous, il offre un environnement calme en retrait de la rue. Ce bel appartement de 47 m² se déploie sur deux niveaux, apportant une atmosphère chaleureuse et intime. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux puis une cuisine fonctionnelle. Des WC complète ce plateau avant d'accéder à l'escalier. Le "souplex" comprend une chambre avec fenêtres, ainsi qu'une salle de douche moderne, un dressing et des WC. Une terrasse de 25 m² sur 2 niveaux, accessible depuis le salon offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une cave commune complète ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire COULONGES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909757676