Opportunité rare d'acquérir un ancien restaurant et hôtel à Chaillac.

Description

Cette propriété à rénover offre un fort potentiel et laisse place à tous vos projets. Avec les autorisations nécessaires, elle pourrait accueillir une galerie d?art, une boutique, un salon de thé ou un commerce avec hébergement. Le rez-de-chaussée propose deux espaces avec vitrine sur rue, pouvant servir d?atelier, de boutique ou de salle d?exposition. La cuisine est à moderniser et une cave permet le stockage. WC au rez-de-chaussée. Au premier étage : salle à manger, deux chambres, salle de bains et buanderie, idéal pour créer un appartement privé (cuisine, salon, deux chambres). Le dernier étage comprend quatre chambres avec arrivées d?eau et un WC sur le palier. Électricité récente, simple vitrage, raccordement eau et tout-à-l?égout. Commune vivante avec commerces, école et cafés. Idéal pour développer une activité. Charmant ancien restaurant et hôtel situé sur la place centrale de Chaillac, offrant un cadre rare pour un projet créatif. Ce bâtiment imposant nécessite travaux de rénovation, mais il présente un potentiel presque illimité : galerie d'art, boutique de recyclage, magasin de vêtements ou salon de thé avec hébergement à l'étage. Sous permis d'aménagement approprié, vous pourriez donner vie à votre projet et créer un lieu unique au c?ur de ce village. Caractéristiques principales Rez-de-chaussée : deux anciennes salles à manger spacieuses avec une excellente façade donnant sur la rue, idéales pour les expositions ou pour recevoir des invités ; l'une pourrait servir d'atelier et l'autre d'espace d'exposition. Cuisine et cave : la cuisine a besoin d'être rénovée et équipée ; une magnifique cave offre un vaste espace de stockage pour les boissons et les vins. Commodités : WC au rez-de-chaussée Le premier étage comprend une grande ancienne salle à manger, deux chambres, une salle de bains de style ancien et une buanderie. Il est possible d'aménager un appartement à cet étage : en changeant rapidement sa fonction, le premier étage pourrait devenir un appartement privé confortable (grand salon, cuisine, salle de bains et deux chambres). Dernier étage : quatre chambres avec plomberie de base (lavabos et bidet) et un WC simple dans le couloir. État et services : simple vitrage, installation électrique rénovée dans le passé ; raccordement au réseau municipal d'eau et d'égouts. Ce que vous pourriez créer : - Galerie d'art ou espace d'exposition - Boutique d'upcycling ou boutique de mode - Boutique de vêtements - Salon de thé avec hébergement à l'étage - Résidence privée avec espace d'exposition d'artisanat À propos de l'emplacement : Chaillac est un village animée avec des marchés hebdomadaires, plusieurs restaurants, une école et un supermarché. En été, le lac de baignade à proximité et les concerts le week-end ajoutent au charme de la ville. De nombreuses boutiques et antiquaires bordent la place. C'est l'endroit idéal pour une activité créative, avec en plus l'attrait d'un cadre champêtre paisible qui attire les cyclistes et les randonneurs. Connectivité et accès : À environ 30 minutes de La Souterraine, qui est reliée à Paris par train à grande vitesse (environ 3 heures). À un peu moins d'une heure de Limoges et de son aéroport international. Sans Chauffage - Attestation DPE disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr