**MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES DPE B ENVIRONNEMENT....

Description

**MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES DPE B ENVIRONNEMENT CALME** Située au fond d'une impasse, dans un lotissement particulièrement calme à Caujac, proche de la gare de Cintegabelle, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2007, offrant **87 m² habitables sur une parcelle de 677 m² entièrement clôturée**. En très bon état général, elle propose une pièce de vie agréable, trois chambres ainsi que des espaces fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille. **Côté confort et économies d'énergie**, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un **DPE classé B**, grâce notamment à sa pompe à chaleur air/air et son chauffe-eau électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain entièrement clôturé, d'une terrasse pour les beaux jours et d'un cabanon de jardin déjà installé. Un **grand garage** vient compléter l'ensemble, avec également la possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison. **Les vrais atouts de cette maison ?** Son excellent état d'entretien, ses performances énergétiques et surtout son emplacement privilégié, au fond d'une impasse, à l'abri de la circulation et des nuisances. Une maison confortable, économe et facile à vivre, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans compromis sur le confort ! Prix : 255000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900.0 € et 1260.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Morgane RIOS-PICAZO EI, agent commercial (RSAC 987786407) Nombre Wc : 1 Surface Loi Carrez : 86