LORMONT –Aux portes de Bordeaux - Une villa de caractère où l’espace prend tout son sens !

Description

Vous rêvez d'une maison où chaque pièce offre de beaux volumes, de la hauteur sous plafond et une luminosité remarquable ? Cette villa est faite pour vous ! Située sur les hauteurs de Lormont, sur une parcelle de 963 m², cette élégante propriété au charme intemporel conjugue espace, confort et qualité de vie. Dès l'entrée, un vaste vestibule donne le ton : ici, tout est pensé pour recevoir ! Vous découvrirez un bureau, une superbe suite parentale aux allures de suite d'hôtel avec espace dressing et salle de bains, puis une magnifique pièce de réception de près de 60 m², baignée de lumière, avec cheminée et nombreuses ouvertures sur l'extérieur. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse intime avec vue sur le jardin. Cellier, buanderie-chaufferie et WC complètent ce niveau, avec une circulation particulièrement fluide et bien pensée. Un magnifique escalier en marbre et fer forgé mène à l'étage, où un vaste palier dessert trois immenses chambres, avec balcon, une pièce entièrement dédiée au dressing familial, une grande salle de bains au charme rétro parfaitement entretenue et un WC indépendant. Les combles offrent également un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, jardin, terrasses et double garage viennent parfaire cette propriété. Et le véritable privilège ? Profiter de tous les avantages de la ville sans en subir l'agitation ! Ici, tout est à portée de main : aller chercher son pain, faire ses courses auprès des commerces de quartier ou dans les grandes enseignes, rejoindre les écoles, les lycées, la médiathèque ou s'offrir une promenade dans les bois... Le tramway accessible à pied et l'accès particulièrement rapide à la rocade, sans en subir les nuisances, complètent ce cadre de vie idéal. Une adresse qui conjugue le calme d'un quartier résidentiel, la richesse des services d'une grande ville et la proximité de Bordeaux. Un équilibre rare et précieux au quotidien ! Une villa à découvrir pour en apprécier toute la générosité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) (réf. 618488 ) Nom du négociateur : MOLLET Veronique