Maison de ville de 84 m² vendue louée avec cour privative à Provins

Description

Située à Provins, à proximité des commodités et des services du quotidien, découvrez cette maison de ville ancienne d'environ 84 m² habitables, répartie sur plusieurs niveaux. Offrant une configuration atypique et un potentiel d'aménagement intéressant, elle constitue une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace salle à manger avec cuisine ouverte, créant une pièce de vie conviviale, ainsi qu'une première salle de bains avec WC. Au premier étage, la maison propose un séjour, une chambre et une seconde salle de bains, permettant une organisation pratique des espaces. Le deuxième étage accueille une deuxième chambre ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour disposer d'une pièce supplémentaire selon les besoins. Un espace complémentaire situé sous les combles vient compléter l'ensemble. Actuellement non chauffé et accessible par une échelle, il offre une possibilité de rangement supplémentaire. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une agréable petite cour privative, entièrement close et agrémentée de quelques arbres. Cet extérieur intimiste constitue un véritable atout en coeur de ville, permettant d'aménager un espace détente, un coin repas ou simplement de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien est actuellement vendu loué, avec des locataires en place et un loyer mensuel de 950 €, soit 11 400 € de loyers annuels, charges éventuelles comprises. Une situation intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec des revenus locatifs déjà en place. Concernant son état général, la maison est habitable en l'état, mais nécessite des travaux de rafraîchissement et certaines réparations afin d'améliorer son confort et de valoriser pleinement son potentiel. Les futurs acquéreurs pourront ainsi envisager des améliorations progressives selon leur projet et leur budget. Avec ses 84 m² habitables, ses deux chambres, son bureau, ses deux salles de bains et sa cour privative, cette maison présente de nombreux atouts pour un investissement immobilier à Provins. Une opportunité à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà loué, avec un potentiel de valorisation à moyen ou long terme. Pour davantage de renseignements sur le bien, les conditions de location ou pour organiser une visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1373 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir