Maison moderne de 130m² sur Houlbec-Cocherel

Description

Une maison moderne aux beaux volumes, au coeur d'un écrin de verdure À Houlbec-Cocherel, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette maison construite en 1999, qui séduira les amateurs d'espace et de nature. Nichée au coeur d'un terrain clos et arboré de 2 300 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, tout en restant à quelques minutes de Pacy-sur-Eure et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie d'environ 50 m², organisée autour d'un salon agrémenté d'un poêle à bois, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage, un palier/ mezzanine ouvert et desservant quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le jardin arboré et entièrement clos constitue un véritable havre de tranquillité, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les prestations et équipements : Construction de 1999 Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants manuels et électriques Chaudière gaz remplacée il y a 4 ans Poêle à bois Cuisine aménagée et équipée Sous-sol partiel Parcelle close et arborée de 2 300 m² Un bien aux nombreux atouts, idéal pour celles et ceux qui recherchent de beaux espaces, un environnement paisible et le plaisir de vivre au quotidien au plus près de la nature. Cette annonce référence 353728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL ANGELO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92509175300010. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : MICKAEL ANGELO