OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – STUDIO RÉNOVÉ AVEC BALCON ET PARKING ! Rentabilité 10.46%

Description

À découvrir sans tarder ! Idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité locative brute de 10.46% ce charmant studio d'environ 26 m², entièrement rénové avec goût, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Un investissement locatif déjà en place ! L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail de location longue durée, avec un loyer mensuel de 340 €. L'eau et l'électricité sont à la charge du locataire. Pensé pour optimiser chaque espace, ce studio chaleureux et parfaitement aménagé dispose d'un véritable coin nuit, séparé de la pièce de vie par un système modulable permettant d'adapter les volumes selon vos envies. Sa décoration soignée, aux inspirations bord de mer, lui confère une atmosphère douce et cosy. Les prestations qui font la différence : - Studio vendu entièrement meublé - Double vitrage - Volet roulant électrique - Espace nuit indépendant et modulable - Balcon pour profiter des beaux jours - Sol en parquet flottant - Place de parking privative - Local à vélos Prix de vente : 39 000 € Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou pour développer votre patrimoine immobilier ! Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi : 07 84 42 09 05 [email protected] Cette annonce référence 353747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 39 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 65 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LEIDY MARTINEZ ORTIZ