NICE GAMBETTA – 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSE DE PLUS DE 30 M² – À DEUX PAS DE LA PROMENADE DES ANGLAIS

Description

Une adresse privilégiée en plein coeur de Nice ! Idéalement situé au 7-9 boulevard Gambetta, à seulement quelques pas de la Promenade des Anglais, des plages et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant Est-Ouest de 78 m2, situé au 1er étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et son agencement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de plus de 20 m² exposé Est, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon afin de créer une magnifique pièce de vie de plus de 35 m², ainsi que de deux chambres spacieuses exposées Ouest. Son véritable atout ? Une superbe terrasse de plus de 30 m², au calme, accessible depuis les chambres ! Un espace extérieur rare en plein centre-ville, idéal pour profiter du climat azuréen, recevoir ou aménager un véritable coin détente. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce bien. Côté confort, l'appartement dispose de la climatisation dans toutes les pièces, de volets électriques, de la fibre optique et d'un tableau électrique refait. Un garage est également disponible en supplément, un véritable privilège dans ce secteur recherché. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image et de révéler tout le potentiel de cet appartement. Un bien rare réunissant emplacement exceptionnel, beaux volumes, grande terrasse au calme et proximité immédiate de la mer ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite. Cette annonce référence 353763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 589 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 540,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : MANON CANU