LOURMARIN Maison provençale de 117 m² + studio indépendant de 32 m² sur 5 000 m² de terrain

Description

A quelques minutes du village de Lourmarin, une propriété comme on en trouve rarement : une maison de caractère, un studio indépendant et un grand terrain arboré, le tout au calme, au coeur du Luberon. La maison (117 m²) Un vaste double séjour aux beaux volumes Cuisine Trois chambres Deux salles de bains Chauffage au gaz Assainissement individuel entièrement refait à neuf Projet de climatisation réversible pour le confort d'été Le studio indépendant (32 m²) Une dépendance aménagée, idéale pour accueillir famille et amis, ou pour un projet locatif. Dehors, tout pour profiter Terrasse, cuisine d'été et loggia Un terrain d'environ 5 000 m² avec une allée d'oliviers Autorisation accordée pour la création d'une piscine Espaces extérieurs sans vis-à-vis Bon à savoir Mitoyenne d'un seul côté, la maison a son propre accès carrossable et reste très indépendante. La mitoyenneté ne se ressent pas du tout, l'ensemble est organisé de façon harmonieuse et préserve l'indépendance de chaque unité. Résidence principale, maison de vacances ou investissement : une adresse authentique, avec du volume, de l'espace et du potentiel, près de l'un des plus beaux villages du Luberon. 690 000 euros Pour une visite : Caroline Guimond, DPE DGES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactezGUIMOND Caroline, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUIMOND Caroline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470743 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - . Nom du négociateur : GUIMOND Caroline