Villa

Description

07100 - ANNONAY - QUARTIER CALME ET RESIDENCIEL - 10 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 160 M² - MAISON LUMINEUSE AVEC GRANDE TERRASSE ET VASTE TERRAIN SANS VIS-À-VIS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE de découvrir cette superbe maison de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable et paisible dans un environnement calme et recherché. Avec ses 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété allie espace, confort et fonctionnalité, idéale pour accueillir une famille nombreuse ou pour ceux en quête de généreux volumes. La maison se distingue par une luminosité exceptionnelle grâce à une exposition plein sud qui baigne le séjour de 50 m² d'une lumière naturelle abondante, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'agencement intérieur est pensé avec soin : 4 chambres confortables garantissent un espace nuit intime, tandis que les pièces à vivre sont vastes et agréables, favorisant la convivialité. la Maison, construite en moellons avec un toit en tuiles béton, présente une façade crépie en très bon état, témoignant d'un entretien rigoureux. Les sols carrelés sont également en excellent état, apportant une touche de modernité et de facilité d'entretien. L'électricité et la plomberie ne presentent aucun defaut, assurant une sécurité et un confort optimal pour les futurs occupants. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 23,71 m², parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur un terrain de 1313 m² sans aucun vis-à-vis. Cet espace extérieur soigneusement entretenu est un véritable atout pour les amateurs de jardinage ou pour organiser des activités en famille dans un cadre naturel et tranquille. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché d'Annonay : un bien spacieux, lumineux, en excellent état général, alliant la qualité des matériaux à un emplacement calme. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un équilibre entre vie intérieure confortable et plaisirs extérieurs, dans un environnement serein. Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter DENIS DALVERNY ou par mail à . Efficity, votre agence de confiance pour concrétiser tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France. Nom du négociateur : Dalverny Denis