QUIMPERLÉ - BELLEVUE | EMPLACEMENT RECHERCHÉ, VUE DÉGAGÉE ET VOLUMES GÉNÉREUX !

Description

Une adresse privilégiée, un environnement préservé et un potentiel remarquable. Cette propriété ne manque pas d'atouts ! Nichée au fond d'une impasse, dans le très recherché quartier de Bellevue à Quimperlé, cette maison traditionnelle des années 70 bénéficie d'une situation particulièrement agréable, offrant calme, intimité et une belle vue dégagée sur la ville. Implantée sur un magnifique terrain de 1 820 m², cette propriété développe près de 185 m² habitables et séduira les amateurs de beaux volumes à la recherche d'un lieu de vie à façonner selon leurs envies. Dès l'entrée, les espaces révèlent tout le potentiel de cette maison familiale. Son séjour de plus de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, invite à imaginer de chaleureux moments en famille. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. Avec ses 7 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, la maison offre une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou encore l'aménagement d'espaces de télétravail. Deux salles d'eau viennent compléter l'ensemble. Autre atout rare : un garage d'environ 100 m², idéal pour les passionnés de bricolage, les collectionneurs ou simplement pour profiter d'un vaste espace de stockage. A l'extérieur, le généreux terrain offre un véritable écrin de verdure, à l'abri de l'agitation, tout en restant à proximité des écoles, commerces, services et de la gare de Quimperlé. La façade a récemment bénéficié d'un ravalement, apportant un premier atout à cette propriété. Des travaux de rénovation énergétique et de modernisation sont à prévoir, mais ils représentent aussi une belle occasion de repenser les espaces et de révéler tout le caractère de cette maison. Ce qui fait la différence ? Un emplacement recherché, une vue dégagée, un terrain généreux, sept chambres et des dépendances aux volumes peu communs. Une propriété à fort potentiel, pour les acquéreurs qui savent reconnaître la valeur d'un bel emplacement ! Contactez votre agence NESTENN QUIMPERLÉ pour découvrir cette maison et imaginer votre futur projet de vie. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Travaux à prévoir Surface séjour : 30.9 Surface terrain : 1820 Surface terrasse : 25 Année de construction : 1969 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : Bois simple vitrage Cuisine : Indépendante meublée Fibre optique : Non Numéro de mandat : 647 Précision localisation : Bellevue