LES RIVES DE L'OURCQ | SUPERBE 4 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 49 M²

Description

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait au bord du Canal de l'Ourcq ? Au sein d'une résidence HAUT STANDING en Pierre de Taille récente et sécurisée de 2025, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 93 m², situé au 6ème étage avec ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par son superbe séjour/cuisine 40 m², baigné de lumière, qui se prolonge sur une incroyable TERRASSE de 47 m², véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de 3 chambres ayant toutes un accès direct à la terrasse, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Ses nombreux atouts : - Appartement récent, aucun travaux à prévoir - Terrasse exceptionnelle de 49 m² - Excellente performance énergétique : DPE B - Chauffage par géothermie - Résidence sécurisée avec ascenseur - Normes PMR Une place de PARKING privative ** UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE PARIS ** Situé dans le nouveau quartier recherché des Rives de l'Ourcq, à proximité immédiate du canal, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable entre berges aménagées, espaces verts et pistes cyclables. A seulement 15 minutes de Paris, le quartier profite d'une belle dynamique et d'une desserte facilitée par les transports en commun, les grands axes routiers (A3, A86, RN3) et les futurs projets du Grand Paris. Un appartement rare, alliant espace, luminosité, confort moderne et qualité de vie....Une visite s'impose ! Contactez votre conseillère Céline HERVÉ Entrepreneur individuel immatriculé au RSAC N° 901337972 Tribunal de Commerce de Bobigny. Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3560 euros. Céline HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901337972 - Bobigny (93). Etat général : Très bon état Surface séjour : 39 Surface terrasse : 49 Année de construction : 2025 Chauffage : Collectif Chauffage (mode) : Geothermie Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Ascenceur : oui Numéro de mandat : 2656-CH