Maison 8 pièces 278 m2 4 chambres Yerres, Hameaux de Cercay

Description

YERRES LES HAMEAUX DE CERCAY MAISON FAMILIALE DE 278,58 M2 EN BORDURE DE FORÊT Au coeur des Hameaux de Cercay, quartier résidentiel le plus recherché de Yerres, découvrez cette spacieuse maison familiale de 278,58 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 683 m2, dans un environnement privilégié en bordure de forêt. Construite en 1991 et détenue depuis son origine par les mêmes propriétaires, cette propriété offre des volumes généreux, une distribution idéale pour la vie de famille et de nombreux équipements. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste séjour-salle à manger de plus de 47 m2 agrémenté d'une cheminée avec insert. Dans son prolongement, une très belle véranda de 35 m2, largement ouverte sur le jardin, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. L'ensemble bénéficie d'une exposition sud-ouest particulièrement appréciable. Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 22 m2, des toilettes indépendantes et un accès direct au garage avec espace cellier complètent ce niveau. À l'étage, un magnifique escalier réalisé sur mesure conduit à un palier desservant trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains et des toilettes et un bureau. Les combles aménagés, intégrés à la surface habitable, offrent environ 45 m2 supplémentaires répartis entre un espace chambre, un dressing, une salle de bains et des toilettes. Un espace confortable, idéal pour accueillir famille et amis ou préserver l'indépendance de chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin dégagé avec terrasse, dans le prolongement de la véranda. Le terrain récemment préparé et engazonné laisse aux futurs propriétaires la liberté de créer un aménagement paysager à leur image. Un local annexe d'environ 20 m2 complète l'ensemble. Côté stationnement, plusieurs véhicules peuvent être accueillis sur la propriété devant le garage, lequel présente un potentiel de réhabilitation pour retrouver sa fonction initiale. Côté confort et équipements, la maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière installée il y a environ 7 ans, d'une cheminée avec insert, de radiateurs électriques complémentaires et de panneaux photovoltaïques installés il y a environ 5 ans, avec revente du surplus d'électricité. Les stores de la maison et de la véranda sont motorisés. Autre atout particulièrement appréciable pour une maison de cette superficie : son DPE classé C, témoignant d'une bonne performance énergétique. Très bien entretenue et habitable en l'état, cette maison pourra également être modernisée et personnalisée selon les goûts de ses futurs propriétaires, notamment au niveau de la cuisine et de la décoration. Son emplacement privilégié, en bordure de forêt et à proximité des commerces, des établissements scolaires et des commodités, vient compléter les nombreux atouts de cette propriété. Une propriété familiale aux volumes remarquables, réunissant emplacement privilégié, espaces de vie généreux et confort au quotidien, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Yerres. Cette annonce vous est proposée par CHABRAUD Christophe - EI - NoRSAC: 792 531 907, Enregistré à de Créteil La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 8 Nombre de niveaux : 3 Nb de salle de bains : 2 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 3 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1