Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Christel Bellier vous propose: CLAMART - La vue de Paris pour décor, le calme d'un parc au quotidien Et si, chaque matin, votre journée commençait face à Paris ? Au 4e étage d'une résidence de standing particulièrement recherchée à Clamart, cet appartement entièrement rénové en 2024 offre un équilibre rare : une vue spectaculaire, beaucoup de lumière et le calme d'un environnement verdoyant, à quelques minutes seulement du centre-ville. Poussez la porte. La lumière est immédiatement au rendez-vous. Traversant Est/Ouest, l'appartement vit au rythme du soleil tout au long de la journée. Le séjour d'environ 26 m² invite à ralentir, recevoir, partager... Mais votre regard sera vite attiré vers l'extérieur. Ouvrez la baie et installez-vous sur le balcon de 11 m². Devant vous, Paris se dévoile dans un panorama totalement dégagé. Imaginez le premier café du matin, un déjeuner au soleil, ou simplement un verre en fin de journée en regardant la ville s'illuminer au loin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a elle aussi été rénovée avec soin. Ici, aucuns travaux à prévoir : tout a été pensé pour pouvoir simplement arriver et commencer une nouvelle histoire. Côté nuit, l'atmosphère devient plus intime. Deux belles chambres disposent chacune de leur dressing intégré et d'un accès direct aux balcons. De nombreux rangements, une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants complètent cet espace. Et lorsque vous quittez l'appartement, le décor change encore. La résidence des années 1970 est nichée au cOEur d'un magnifique parc arboré. Un environnement presque bucolique, particulièrement appréciable à proximité immédiate de la ville. La copropriété, soigneusement entretenue, bénéficie également de la présence d'un couple de gardiens. Centre-ville, commerces, écoles et transports - bus et tramway T6 - sont accessibles en quelques minutes. Un appartement clé en main pour ceux qui veulent la proximité de Paris sans renoncer à l'espace, à la lumière et à la verdure. Une cave complète le bien. Place de parking disponible en option. Chauffage collectif au gaz. Eau chaude et eau froide collectives. DPE : D. La vue est difficile à raconter. Elle mérite surtout d'être découverte sur place. Contactez-moi avec plaisir pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 380 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 307.22€ par mois (soit 3686.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 754095362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 80 - Surface totale : 80.12 - Nbre. d'étages : 6 - Étage du bien : 4 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Gardien