APPARTEMENT DE CARACTÈRE

Description

Situé à Nancy, Rue Charles III, cet appartement T4 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de différentes commodités, des établissements éducatifs tels que crèches, écoles, collèges et lycées. Les transports en commun, notamment le réseau de bus, facilitent la mobilité, rendant cet appartement attractif pour les familles. Le bien se présente dans une élégante façade en meulière, soulignée par une toiture refaite en 2024. Ses lignes architecturales offrent un charme indéniable, tandis que l'environnement urbain et animé enrichit l'expérience des résidents. À l'intérieur, ce généreux appartement de 92 m² s'agencera confortablement autour du vaste hall d'entrèe. L'aménagement bien pensé garantit une circulation fluide entre les espaces, propice à la vie familiale. Les quatre pièces comprennent deux chambres spacieuses de plus de 14 m2 avec cheminées, une élégant salon séjour de 37 m2, une grande cuisine et une salle de bains et un toilette séparé. De plus, il est équipé d'une cave pour le stockage. L'exposition sud-est assure un éclairage naturel optimal tout au long de la journée. Les commodités d'interphone et de digicode ajoutent à la sécurité et au confort en milieu urbain. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel TESTA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 520939455