belle opportunité

Description

Située à Nancy, Rue DROUIN,à deux pas de la Place STANISLAS, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en coeur de ville. Sa localisation offre un accès facile aux écoles, lycées, collèges et crèches à proximité. Les transports en commun, notamment le réseau de bus, facilitent les déplacements au sein de la ville et vers les localités environnantes. L'appartement se trouve dans un immeuble construit en 1975, avec une toiture en terrasse refaite en 2020. L'édifice est sécurisé et dispose d'un ascenseur, d'un interphone, et d'un digicode pour garantir la sécurité de ses occupants. Ce T1 d'une surface habitable de 35 m² présente un intérieur fonctionnel offrant un agréable confort. La cuisine est récente. L'ensemble est très spacieux. L'appartement bénéficie d'une exposition nord-est, apportant une lumière douce tout au long de la journée. Les commodités modernes incluent l'accès à la fibre optique, facilitant la connexion internet. Conçu pour le bien-être des résidents, il est également accessible pour les personnes en situation de handicap. Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 570 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel TESTA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 520939455